ویژگی‌های یک زمین خوب را می‌دانید؟
ویژگی‌های یک زمین خوب را می‌دانید؟
خرید زمین همیشه با کسب سود همراه بوده است. خریدار زمین در بلند مدت می‌تواند سود بالایی از این سرمایه‌گذاری خود کسب کند. خرید زمین مناسب‌ترین و بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری است. برای به حداکثر رساندن سود خود از چنین سرمایه‌گذاری به چه نکاتی باید دقت داشته باشید؟ ما در این مقاله ویژگی‌های یک زمین خوب را برایتان شرح می‌دهیم. توجه به هر کدام از این موارد جزو ضروریات خرید یک زمین محسوب می‌شود. برای یافتن یک زمین خوب پیشنهاد می‌کنیم با ما در این مقاله همراه باشید.
1.ابعاد زمین
بررسی ابعاد و مساحت یک زمین اهمیت زیادی دارد. برای هر کاربری خاصی، شما نیاز به متراژ معینی دارید. به عنوان مثال، اگر شما برای انجام کاری نیاز به 10 هزار متر مربع زمین داشته باشید و به جای آن 15 هزار متر مربع زمین خریداری کنید بدون شک در آینده با مشکلات بزرگی مواجه خواهید شد.
در کنار مورد اشاره شده، راه اختصاصی زمین و محل پارک از جمله نکات مهمی است که هنگام خرید یک زمین باید به آن توجه زیادی داشته باشید. به این دلیل که، این گزینه می‌تواند رفاه و آرامش را در آینده برای شما تضمین کند. اگر زمینی را انتخاب می‌کنید که متراژ بالایی دارد اما راه و ورودی اختصاصی نداشته باشد، بدون هیچ شکی در آینده با مشکلات زیادی روبه‌رو خواهید شد. زمین‌هایی که چنین ویژگی دارند از قیمت‌های پایینی هم برخوردار هستند؛ اما به خاطر داشته باشید، در آینده شما برای خرید چند متر راه و داشتن یک مسیر اختصاصی چندین برابر قیمت یک زمین باید هزینه صرف کنید.
2.هدف از خرید زمین را مشخص کنید!
زمینی که شما خریداری می‌کنید باید همسو با اهداف شما باشد. هدف هر خریداری می‌تواند متفاوت از سایرین باشد. به عنوان مثال، اگر زمینی را برای کار باغداری و پرورش میوه انتخاب می‌کنید لازم است به مواردی توجه داشته باشید. خرید چنین زمینی نیازمند آزمایش خاک آن است؛ و یا اگر از آب چاه استفاده می‌شود آزمایش‌هایی که مربوط به آب می‌شود را حتما در لیست کارهای خودتان قرار دهید. زمین‌های زراعی اطراف را هم با توجه سم‌پاشی هایی که می‌شود باید ارزیابی کنید. انجام چنین اقداماتی باعث می‌شود که شما به عنوان مالک آینده این زمین، از سلامت خاک این منطقه مطمئن شوید. در حالت دیگر ممکن است شما زمینی را برای ساخت یک ویلا انتخاب کرده باشید. زمینی که برای ساختن ویلا مورد استفاده قرار می‌گیرد باید از امنیت بالایی برخوردار باشد تا در آینده مشکلاتی برای شما ایجاد نشود.
3.امکانات و امتیازهای یک زمین
گاهی قیمت پایین یک زمین برای افراد اهمیت زیادی پیدا می‌کند. بنابراین، در ابتدا افراد به امکانات و امتیازهای یک زمین توجه زیادی ندارند. اما بدانید که اشتباه بزرگی را مرتکب خواهید شد؛ مگر آنکه مطابق با اهدافی که دارید داشتن امتیازهای یک زمین برای شما مهم نبوده باشد.
اگر زمینی در طرح گازرسانی و یا برق و آب نبوده باشد ،ممکن است شما تا سال‌ها از وجود چنین امتیازهایی محروم شوید؛ و یا اگر به دنبال این امتیازها باشید هزینه های سنگینی را باید پرداخت کنید. برای داشتن یک باغ و یا ویلایی دنج در یکی از مناطق دور افتاده داشتن چنین امتیازهایی ضروری است. علاوه بر امتیاز آب، برق و گاز به تلفن هم توجه داشته باشید. اگر در منطقه انتخابی شما تلفن همراه آنتن دهی خوبی نداشته باشد، داشتن خطوط ثابت در منطقه یکی از موارد مهمی است که باید به آن توجه داشته باشید.
4.توجه به شرایط جغرافیایی زمین
یکی دیگر از موارد مهمی که به عنوان خریدار یک زمین باید به آن دقت داشته باشید، شرایط جغرافیایی زمین است. به عنوان مثال قرارگیری یک زمین در کنار یک رودخانه می‌تواند زیبایی و چشم‌انداز بسیار خوبی داشته باشد؛ اما وجود این گزینه تنها یک بررسی سطحی است و نمی‌تواند برای شما یک مزیت بزرگ محسوب شود. در فصل‌هایی که بارندگی زیاد باشد قرارگیری زمین در کنار یک رودخانه خطرات و آسیب‌های زیادی به همراه خواهد داشت. همچنین اگر زمین شما در پایین دست قرار گرفته باشد با بارندگی‌های شدید این زمین‌ها دچار آب گرفتگی خواهند شد. بنابراین توصیه می‌کنیم حتما به موقعیت چغرافیایی یک زمین اهمیت زیادی بدهید.
5.دسترسی راحت به راه‌ها و مراکز خدماتی
هنگام خرید زمین به راه‌های ارتباطی و فاصله‌ای که زمین با مراکز خدماتی و یا شهر دارد توجه داشته باشید. تصور کنید شما در زمین خود هستید و نیاز دارید که به یک مرکز درمانی مراجعه کنید. اگر قرار باشد شما برای یک درمان ساده مسیر بسیار زیاد و طولانی را طی کنید، خرید چنین زمینی برای شما سودی نخواهد داشت. امکانات رفاهی که در اطراف یک زمین وجود داشته باشد امتیاز بزرگی است که نباید از آن غافل شد.
